4 года строим продажи для курортных проектов: от концепции до сделки и наполнения эскроу.
Курортная недвижимостьПроведите по фото — проект оживаетЛистайте ↓
Что мы делаем
Продукт
Маркетинг
Продажи
Сделки
За нашей работой —реальные объёмы
4 года мы строим продажи для курортных проектов
0 годаНа рынке курортной недвижимости
0+Профильных специалистов
>0Квадратных метров продано
0+Агентств-партнёров по всей России
0+ млрд ₽заведено на эскроу-счета
Под управлениемTopline
Вся коммерческая работа
От концепции проекта до сопровождения покупателя
Продукт и запуск
Готовим к продажамсам проект
01
Продукт
Изучаем участок, окружение и конкурентов. С проектировщиками прорабатываем концепцию, планировки и инфраструктуру.
02
Подача
Создаём позиционирование, бренд, рендеры, сайт и презентационные материалы.
03
Старт
Формируем план продаж, цены и медиаплан. Готовим лист ожидания и закрытые презентации для агентств.
Результат: в первый день продаж у проекта уже есть очередь покупателей
Привлечение и продажи
200+агентств-партнёров по всей России
Подключаем сетьи выстраиваемпродажи
Партнёрская сеть
Персонально ведём ключевые агентства, собираем фокусные команды. Готовим партнёров к проекту: брокер-туры, вебинары и встречи с инвесторами.
Отдел продаж проекта
Подбираем менеджеров и вводим стандарты работы. Квалифицируем обращения, проводим показы, ведём клиента к сделке.
Контроль качества
Разбираем звонки, проводим аттестации и ежедневно отслеживаем воронку.
Инфраструктура
Ежедневноеуправление опираетсяна систему
CRM и воронка
Фиксация клиентов, этапы сделки и ежедневная отчётность.
Сделки и кабинеты
Автоматизация сделок и договоров, кабинеты клиента и агента.
Шахматка и цены
Доступность лотов, цены и управление ликвидностью.
Аналитика и AI
Конкуренты, анализ звонков, оценка обращений, прогноз продаж.
Воронка проектаобновляется ежедневно
Обращения
Квалифицированы
Показы
Выход на сделку
Сделки
Шахматкасвободно сделка продано
Схема для наглядности, не данные реального проекта
Управление результатом
Цена. Темп продаж.Поступления на эскроу.
План и цена
Выстраиваем продажи под график банка. Управляем ценой относительно финмодели, строительства и спроса, очерёдностью лотов.
Эскроу наполняется быстро → ставка снижается до льготной
Эскроу наполняется медленно → полная ставка по кредиту
до +15%в год к цене сверх финмодели банка
Финмодель банкаЦена Topline
Сопровождение клиента
Персональный менеджер ведёт сделку, координирует документы и работу с банками. Контролирует сроки и поступления.
01Сделка
02ДоговорИпотека и ипотечный брокер при необходимости
03Регистрация
04Эскроу
05КлючиПродолжаем сопровождение до передачи ключей
Сделки не срываются, а застройщик не вовлечён в операционку
Портфель
Миллиардныеобъёмы сделок
Проекты, которые мы запускали и где отвечали за маркетинг и продажи
Санаторно-курортный комплекс
3 млрд ₽ за 7 дней
Птица
Премиальный курорт
5,5 млрд ₽ за 3 дня
Sunterra
Резиденция
97 сделок за 3 дня
Одиссей
Жилой квартал
50 сделок за 1 день
Италика
Туристический комплекс
4 млрд ₽ за 1 год
Skysoul Resort
ЖК в Sea Breeze
550+ тыс. $
Port d'Azur
Проекты в работе сейчас
5 проектов
Жилой кварталSunset
Коллекция резиденций в СочиБенуар
Апарт-отельФрегат
Бутик-отельМанор
Апартаменты на Красной ПолянеСанпик
Реализованные кейсы
Что было и что стало
Кейс 1 · Одиссей
Резиденция «Одиссей»
Половина проекта — стартовым пулом
Исходная задачаПродукту не хватало чёткого позиционирования и визуальной подачи его уровня.
Что изменилиПриватность и премиальность в позиционировании. Входная группа, концепция пляжа, новые рендеры. Единый отдел продаж: CRM, скрипты и подготовка команды. Инвестиционные расчёты.
97 сделокза февраль–март 2025
≈50%проекта реализовано одним стартовым пулом
+40%к стоимости в мае 2025
Кейс 2 · Sunset
Жилой квартал Sunset
Из стандартного ЖК — в жилую среду
Исходная задачаСтандартный жилой продукт: базовые фасады, парковка и двор без сценариев использования.
Что изменилиБлагоустройство, фасады, озеленение и маршруты. Гриль-зона, детская площадка, места отдыха и новая подача.
≈12 сделокежемесячно
52,8%распроданность проекта
+27%прирост к стоимости за 10 месяцев
Продолжаем работу с застройщиком — формируем продукт II и III очередей.
Кейс 3 · Бенуар
Коллекция резиденций «Бенуар», Сочи
Сформировали премиальный продукт
Исходная задачаСтандартная архитектура и отделка. Не проработаны позиционирование и инфраструктурное наполнение.
Что изменилиФасады и материалы, концепция коммерческого этажа, позиционирование и визуальный образ. Создали собственный инвестиционный калькулятор.
Привлечение и продажи
3 млрд ₽ за 7 дней
5,5 млрд ₽ за 3 дня
97 сделок за 3 дня
50 сделок за 1 день
4 млрд ₽ за 1 год
550+ тыс. $
Жилой кварталSunset
Коллекция резиденций в СочиБенуар
Апарт-отельФрегат
Бутик-отельМанор
Апартаменты на Красной ПолянеСанпик
Кейс 2 · Sunset
Кейс 3 · Бенуар
